-
triển khai Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển: 3 điều các đầu tư cần biết
bất động sản biển đang là kênh đầu tư vô cùng hấp dẫn với chính sách "vừa nghỉ dưỡng vừa có thu nhập trọn đời". Nhưng, chủ đầu tư cần lưu ý Các gì để bảo đảm tính ổn thỏa của khoản thu nhập này?
Từ giữa năm 2015 đến nay, 1 loạt ‘ông lớn’ BDS như tập đoàn Vingroup, Eurowindow Holding, Sungroup, FLC, BIM Group, v.v. đã nhập cuộc chơi BDS biển và tung ra hàng loạt dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển trải dài từ Bắc chí Nam.

đặc trưng chung của những đô thị đó là vingroup đều cam kết chia sẻ 85% số tiền thu về cho thuê và không dưới 10%/năm trong 10 năm. Chính sách đó tạo ra 1 hấp lực không ít cho các chung cư bất động sản biển so với chủ đầu tư.Biệt thự Vinpearl nha trang Tuy nhiên, để bảo đảm nguồn thu nhập ổn thỏa và lâu dài từ việc cho thuê BDS biển, nhà đầu tư cần lưu ý đến 3 yếu tố then chốt sau:
1. tọa lạc chung cư
Dù có hàng loạt dự án biệt thự biển tuy nhiên không phải dự án nào cũng có tiềm năng sử dụng quanh năm. Chẳng hạn những chung cư trong miền Bắc sẽ có tiềm năng sử dụng cho thuê thấp hơn hàng loạt đối với những chung cư ở miền Trung và miền Nam do mùa du lịch biển ở miền Bắc chỉ kéo dài tối đa ở vòng 6 tháng, từ tháng 4 đến tháng 10 hàng năm.
chung cư cũng nên nằm ở khu vực có giao thông thuận lợi, nhấn gần những sân bay quốc tế, là điểm đến thu hút hấp dẫn hàng loạt khách du lịch VN và quốc tế như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc để tăng tiềm năng lấp đầy của biệt thự.
1 nhân tố nữa mà chủ đầu tư thường bỏ qua là khu vực biển của chung cư. Đơn cử tỉnh Khánh Hòa có hơn 200 km bờ biển nhưng không phải bãi biển nào cũng có tiềm năng khai thác du lịch, chẳng hạn như Các bãi biển có vịnh sâu, bờ biển hàng loạt đá, không an ninh và dễ dàng cho việc tắm biển, hay bãi biển nhân tạo, v.v.
2. kiểu thiết kế của biệt thự và vị trí biệt thự trong dự án
Giá cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, dù nằm tại cùng một khu đô thị, thường có sự dao động vô cùng lớn, phụ thuộc vào khoảng phương pháp từ biệt thự tới bãi biển, hướng và view của từng biệt thự. do đó, để có giá cho thuê cao, chủ đầu tư nên chọn mua Các căn biệt thự sát bờ biển hoặc biệt thự hướng biển, với càng hàng loạt mặt thoáng nhìn ra biển càng tốt.
ngoài ra, để có tỷ lệ lấp đầy biệt thự tốt, chủ đầu tư cũng không nên chọn Các biệt thự có số lượng phòng quá lớn. Do tính chất du lịch nghỉ dưỡng thường chỉ dành cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ (bố mẹ và 2 con), khách du lịch cần sự yên tĩnh và riêng tư nên thường chỉ chọn Các biệt thự vừa phải từ một đến 3 PN.
bên cạnh đó, biệt thự cũng cần có hệ thống dịch vụ, hệ thống tiện ích đẳng cấp, đáp ứng full nhu cầu của khách du lịch ở nước và quốc tế như: sân golf, sân tennis, khu spa, bể bơi, câu lạc bộ bãi biển và Hệ thống nhà hàng tiêu chuẩn 5 sao…
3. Nhà quản lý có thương hiệu quốc tế
Ngoài hàng đầu của vingroup, nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến tổ chức quản lý của dự án. Thương hiệu quốc tế tham dự quản lý là chứng thư bảo đảm cho chất lượng của khu đô thị.biệt thự nghỉ dưỡng vinpearl Bởi khi đó, khu đô thị sẽ phải đáp ứng được tiêu chuẩn khắt khe của những công ty quản lý, từ khâu mô hình thiết kế, xây dựng đến bảo trì biệt thự. Điều như thế là yếu tố quyết định bảo đảm tiềm năng khai thác biệt thự lâu dài cho chủ đầu tư.
các đơn vị quản lý quốc tế cũng có lợi thế về mạng lưới bạn toàn cầu và thương hiệu để hấp dẫn du khách quốc tế, bảo đảm tỷ lệ lấp đầy biệt thự vào mùa đông – xuân, là mùa du lịch thấp điểm so với khách du lịch VN, tuy nhiên lại là mùa du lịch cao điểm với khách châu Âu, châu Mỹ, châu Úc. ngoài ra, do biệt thự biển hướng đến nhóm khách hàng hiện đại, khó tính và đòi hỏi dịch vụ hoàn hảo đến từng chi tiết nên chất lượng dịch vụ và thương hiệu của doanh nghiệp quản lý cũng là nhân tố then chốt ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy của biệt thự.
View more random threads:
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Hiện nay, dịch vụ thu mua máy lạnh cũ Quận 9 TP.Thủ Đức ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên để tìm được một địa chỉ thu mua uy tín là điều đặc biệt quan trọng. Điện Lạnh Lương Gia Phát được đánh...
Thu Mua Máy Lạnh Cũ Giá Cao Quận 9 TP.Thủ Đức