theo JLL nước ta, giá bán căn nhà mở bán mới mẻ trên thành phố Hồ Chí Minh đc dự báo sẽ không ngừng theo tư tưởng môi trường.

báo cáo của đơn vị này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá sơ cấp cho trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn theo quý và tăng 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do đầu cung nhà yếu từ phương thức trung cung cấp với giá cả thích hợp. đáng kể trong quý này là sự kiện tiền mở bán dự án công trình Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức giá thành dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá chỉ tối đa trên thị trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang thực hành đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp luật dự án đc kỳ vọng sẽ giúp đỡ hồi phục nguồn cung vào năm 2021 cùng với khối lượng mở bán còn mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án công trình chủ yếu đến từ cửa ngõ mặt Đông và mặt Nam TP. Hồ Chí Minh. quỹ đất quý hiếm cùng đầu cung hạn chế ở khu vực nội thành đã nhằm chuyển hướng nguồn cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, khu vực có quỹ đất rộng lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thành. giá căn hộ mở bán mới đc dự báo sẽ không ngừng đi theo tư tưởng môi trường. Sự Thành lập của những dự án tích hợp quy mô lớn ở khu vực nước ngoài thành với tương đối nhiều ích lợi thiết thực cho việc tạo ra những cộng đồng cư dân mới ở đây, nhờ vậy tư tưởng thị trường sẽ được xúc tiến theo hướng chắc chắn.
tìm hiểu thêm : dhophouse TNR Stars Kiến Tường sắp tới mở xuất kho với mức chi phí hấp dẫn

Cùng đánh giá, CBRE Việt Nam đến rằng, giá bán sơ cấp căn hộ thành phố dự báo tiếp tục không nghỉ, trung bình không nghỉ 1 - 4%, riêng căn nhà hạng sang không nghỉ 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ có những mặt hàng mới là căn hộ cao cấp có tên tại Q.1. đi theo bộ phận này, môi trường căn hộ bán trên TP.HCM trong năm nay dự kiến tiếp tục không có đột phá rộng lớn nhưng hồi phục rộng so với năm trước. môi trường mong muốn sẽ thêm khoảng 17.500 căn hộ với nhiều dự án mới mẻ ở các quận ven thành phố gồm có Q9, Q.12, Bình Tân, ngôi nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ tới từ nhóm khách hàng trong nước trong những lúc nhóm khách nước ngoài đang quay về cùng với các tuyến bay quốc tế đang dần được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, các nhà đầu tư cũng khá linh hoạt khi rao bán nhiều dự án công trình trên gần những môi trường mục tiêu sống quốc tế như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn vào năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận TP. Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 53% nguồn cung đối với cùng kỳ trước đó, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 quý có nguồn cung thấp nhất vào 3 năm qua.

môi trường đang được dẫn dắt bởi phương thức cao cấp cũng như cao cấp trong những lúc đầu cung trung cung cấp cũng như bình dân ngày càng trở nên quý hiếm. phương thức trung cung cấp chiếm 41% trong khi nhiều năm trước phương thức này chiếm khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc đẳng cấp đứng thứ 2 thị trường, chiếm phần 39% tổng nguồn cung. phân khúc sang trọng chiếm 20% và không có đầu cung mở bán trên phân khúc dân dã trong quý.
bài viết liên quan : khách hàng định hình ra sao về dự án TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của các dự án công trình còn mới tại thị trường vẫn khá tốt, trung bình 80%. thị trường sẽ hấp thụ dần khối lượng nguồn cung đc chào bán trên phân khúc chất lượng cao trong năm 2020. khối lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE nước ta, năm 2021 sẽ với nhiều gian truân tuy nhiên về bên tích cực thì nguồn cầu trong nước vẫn giữ xuất sắc. đó chính khi là khả năng cho những công ty đầu tư nhằm thâu tóm và thỏa mãn nhu cầu tiềm năng này vào thời kỳ thị trường thiếu nguồn cung mang lại nhà đầu tư nhằm ở cũng như người mua.