Xu thế tìm tới những tỉnh nhằm săn lùng Đất Lô, đợi từ 6 tháng cho một năm rồi bán lại đang nhằm các khách hàng lãi hàng ngàn triệu đ, thậm chí tìm được cả bạc tỉ nếu mảnh đất có tiềm năng cũng như chấp nhận chờ lâu dài hơn.

Nguyễn thắng lợi là kẻ xuất hiện thâm niên gần 5 năm buôn khu đất tại nhiều tỉnh chốn ven TPHCM. Anh cho biết trong năm 2020 sẽ săn được ba mảnh khu đất sống tỉnh bình dương, ngay khu công nghiệp với giá 700 triệu đồng từng nền.

khoảng bốn tháng sau, con đường chạy qua 1 trong ba mảnh khu đất anh mua được nâng cao từ con đường sỏi đỏ lên con đường bê tông. nhà đầu tư này bán lại, nhanh chóng đút túi hàng trăm triệu VND.



tìm hiểu thêm : KĐT TNR Amaluna Trà Vinh thu hút đông đảo nhà đầu tư

“Lãi suất bank đang ở mức thấp, trong lúc cùng với vài trăm triệu là đã rất có thể mua được khu đất ở chốn ven. nếu suy xét kỹ càng cũng như mua không bị hớ thì không khó để sinh lời vài chục cho hàng ngàn triệu đồng sau 6 tháng mang đến 1 năm”, người mua đang được ở tại quận Bình Tân, thành phố Hồ Chí Minh này chia sẻ.

Anh Công kể, thương vụ gần nhất mà anh vừa chốt ngừng chính là mảnh đất diện tích S 100m2 tại Củ chi. Anh mua mảnh khu đất này từ tháng 6/2020 cùng với giá ngay 900 triệu đồng. mang lại nay, khi giao dịch Nhà Đất sống động trước tin tức ý kiến đề xuất nhiều huyện chốn ven lên quận, anh sẽ chốt giá bán rộng 1,2 tỉ đồng. sau khi trừ hoa hồng cho môi giới và túi tiền khác, khách hàng này lãi hơn 200 triệu VND.

nhiều người mua chuộng buôn khu đất sống vùng ven vì dòng sản phẩm này còn có ưu điểm suất dự án thấp, dễ phân tán rủi ro.

Cũng nhập cuộc đua BĐS chốn ven được rộng 3 năm nay, chị Tường Vy, kế toán của một nhà xuất nhập tại thành phố, xem việc dự án khu đất đai như 1 nghề tay trái nhằm chị xuất hiện thu nhập không hề kém cạnh tiền lương tại chủ.

Chị Vy kể, công thức của chị là mua Nhà Và Đất xuất hiện giá bán vừa với giá cả mình có, hạn chế dùng lực tác động tài chính hoặc dùng với mật độ thấp để tránh lãi vay “ngốn” hết tiền lời.

“Gom đc vài trăm triệu là mình bắt đầu đi mua đất, cứ chốt lời miếng này lấy vốn mua tiếp miếng khác. trọng điểm là phải xuất hiện thời điểm tìm tòi chỗ nhằm mua cũng như quan trọng không chỉ có vậy là cần có “cò ruột” nhằm nhanh chóng tìm được dịch vụ hợp khẩu vị”, chị Vy cho thấy thêm.

cho nay, dù sẽ xuất hiện vào tay vài tỉ đồng nhưng khách hàng này chưa mặn mà mua căn hộ và lại chuộng buôn đất ở chốn ven vì dòng sản phẩm này có ưu thế suất dự án thấp, dễ phân tán rủi ro khủng hoảng. cũng chính vì vừa túi tiền nên dịch vụ kha khá dễ mua bán nếu chọn đúng địa điểm.

“Đừng ham lời các, kiếm bạc lẻ cũng được miễn khi là an toàn”, chị Vy lý giải.

Bén duyên với nghề môi giới Đất Lô Nền ở tỉnh bình dương được 9 năm, ông Thành được cho biết, những người tiêu dùng đi săn lùng Đất Nền khoảng giá bên dưới 1 tỉ đồng rồi bán lại kiếm lời. cũng có khách hàng “chơi lớn” hơn với các căn hộ vài tỷ đồng, trong đó có rất nhiều người mua đi theo đội nhóm.

Điểm chung của rất nhiều người mua này khi là bọn họ khá tỉnh táo với nhiều cơn lốc, chưa theo tư tưởng đám đông cũng như xem xét kỹ cho tiềm lực đội giá dựa vào cơ sở cũng như tốc độ đô thị hóa. yếu tố nữa khi là họ thường không sở hữu lâu mà mua đi bán lại thường xuyên.

Dù được coi là kênh dự án hái ra tiền với những nhà đầu tư đúng hướng, nhưng ông đc cho thấy thêm cũng có tương đối nhiều nhà đầu tư phải khóc ròng vì đầu tư theo trào lưu, thiếu sự giám sát.

dưới góc độ quan ngay cạnh thị trường, bà Trang Bùi, Giám đốc thị trường của JLL nước ta, chỉ ra ba dạng rủi ro mà những khách hàng Bất Động Sản sống Việt Nam thường chạm mặt phải.



tìm hiểu thêm : Dự án TNR Amaluna Trà Vinh công bố chuỗi Shophouse mặt tiền cho khách hàng

Điều đầu tiên là tình trạng pháp luật của dự án. dự án sẽ xuất hiện bản đồ xây dựng không, xuất hiện giấy phép thiết kế, giấy phép mở bán chưa, công ty đầu tư xuất hiện tin cậy không? đối với Đất Lô Nền thì dự án đó có ở trong xây dựng nào không, đã có sổ không, loại hình đất khi là gì và hình thức nắm giữ như thế nào? Khi chưa tìm hiểu nhiều yếu tố như tại, khách hàng dễ bị “kẹt” hàng, bị chôn vốn trong vô số năm.

Điều thứ hai là rủi ro khủng hoảng trung tâm tài chính. khủng hoảng này đến từ những việc dùng đòn bẩy trung tâm tài chính quá đà, hoặc chưa xoay sở để sở hữu đủ tiền trả đến Bất Động Sản trong khoảng time đi vay. điều này dẫn mang đến bị phạt trả chậm cũng như sau cùng khi là không có khả năng nhằm tiếp tục hành trình đầu tư, phải bán tống bán tháo Bất Động Sản.

Thứ ba khi là khủng hoảng rủi ro thanh khoản. nhìn bao quát, Bất Động Sản xuất hiện tính thanh khoản kém hơn nhiều so với vàng hoặc thị trường chứng khoán cũng như phải mất không ít thời gian mới rất có thể mang lại thuê/bán lại đc. bởi thế người tiêu dùng cần đặt câu hỏi, điều gì tiếp tục xảy ra khi ta không thể thu xếp đc dòng tiền từ các việc mang lại thuê lại hoặc bán lại Bất Động Sản Nhà Đất trước lúc xuống tiền.