Dịch Covid-19 khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất gặp nhiều gian khổ, tuy vậy khi dịch được điều hành và kiểm soát Thị phần dần ấm lên vào các tháng thời điểm cuối năm. Dòng tài chính của giới đầu tư mở đầu rục rịch trở lại.
Bất Động Sản thủ đô hà nội giảm sự thu hút
Năm 2020 ghi lại sự sụt giảm đáng chú ý về nguồn cung cấp tương tự như lượng giao dịch tại Thị Trường BĐS thủ đô. Theo báo cáo về Thị phần Bất Động Sản thủ đô hà nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng chính thức mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đây là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ biểu lộ lượng cung mới, giao dịch thanh toán và tỷ lệ hấp thụ căn hộ tại Thành Phố Hà Nội Quý III/2020 so với cùng thời điểm những năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới BĐS Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, văn bản báo cáo Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong số đó, 4 tháng cuối năm ghi nhận 3.500 căn chính thức mở bán mới.
Còn theo đánh giá và nhận định của Hội Môi giới BĐS nước ta, so với cùng kỳ những năm 2018, 2019, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ những dòng sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại TP. Hà Nội tụt dốc mạnh.
phân khúc biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung cấp tới 90% dù bảng giá tăng nhẹ. Không chỉ có thế, nguồn cung mới từ Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất TP. Hà Nội lại rất ít dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị trường dân dã. Trong những lúc đó, sản phẩm phân khúc trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thời thượng.
triệu phú BĐS Nhà Đất hướng phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị phần tỉnh
Khi Thị Trường Bất Động Sản thủ đô giảm sức hút, những nhà đầu tư mở màn tìm kiếm miền đất mới để đầu tư sinh lời. Và những tỉnh miền bắc bộ trở thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới đầu tư toàn nước. Nhiều ông lớn BĐS Nhà Đất phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, gồm có Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện hữu của các ông lớn này là một loạt những dự án kinh điển, giúp Thị Trường Bất Động Sản hướng phía bắc nhộn nhịp hơn dịp thời điểm cuối năm.
văn bản báo cáo Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ gây được sự chú ý của chủ đầu tư đối với Thị phần khu vực miền bắc đang gia tăng. Trong những số đó, mức độ gây được sự chú ý đất nền thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình như Vĩnh Phúc, TP Quảng Ninh, TP. Hải Phòng, chủ quyền,... Trong những số đó, tự do đang dần trở thành điểm sáng tại hướng phía bắc.
Nhiều dự án BĐS quy mô được đầu tư chuyên nghiệp ở các địa phương này. Hoàn toàn có thể kể tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở tỉnh quảng ninh...Trong bối cảnh các kênh góp vốn đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng lại bấp bênh và Chưa hẳn ai ai cũng hoàn toàn có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng vốn có phần hướng vào những "vùng trũng" về Bất Động Sản đang có mục tiêu Nổi lên, dư địa tăng giá cao. Các dự án được đầu tư chuyên nghiệp và bài bản như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đây cũng thu hút được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu Hà Nội.
điều ấy dễ dàng nắm bắt khi chủ quyền đã có mức độ quan tâm vươn tầm khi áp đảo đối với 5 tỉnh lọt vào trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với quý I. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm nhiều nhất với khoảng tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo lý giải của đa số Chuyên Viên, sức hút của Thị phần độc lập nằm ở nhiều yếu tố. Đầu tiên chính là cảnh đẹp được thiên nhiên ưu đãi, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa truyền thống.
điều ấy tạo ra sự hòa quyển giữa sắc đẹp vạn vật thiên nhiên và bản sắc văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất độc lập, rất thuận lợi để phát triển du lịch. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải liên kết độc lập với thủ đô hà nội và những tỉnh thành khác đã được cải sinh đáng chú ý.
Trong số ấy, đại lộ Thăng Long, cao tốc hòa bình - Mộc Châu đó là hai tuyến đường khá nổi bật nhất. Không chỉ có vậy, chính quyền bản địa cũng đã và đang có chính sách cuốn hút đầu tư với khá nhiều khuyễn mãi thêm cho người đầu tư. Đặc biệt, đánh giá về giá thì đất nền độc lập thấp hơn hẳn tỉnh thành như TP. Hải Phòng, TP Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Bài viết liên quan dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyến mãi tiến độ 1