Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị phần BĐS đang có các dấu hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tiếp diễn biến lành mạnh và tích cực vào 2021 với sự xuất hiện một vài yếu tố mang tính lực đẩy, Chi phí tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản Nhà Đất 2021" diễn ra mới đây, nhiều phần giới chuyên gia trong ngành và lãnh đạo các Doanh Nghiệp đều có chung nhận định và đánh giá Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất đang dần đánh bại thời kỳ gian khổ và trên đà hồi sinh tích cực.
Thị phần BĐS Nhà Đất quý 4 diễn ra lành mạnh và tích cực và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án Bất Động Sản Nhà Đất được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện quay về. Đáng kể chính là thông tin chính phủ nước nhà vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm ngàn dự án Bất Động Sản có đất công đan xen. Điều này sẽ hỗ trợ Thị phần có nguồn cung dồi dào hơn.
không dừng lại ở đó, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực và lành mạnh đó là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của quý khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở tầm mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự đi lên mạnh mẽ của phân khúc thị phần nhà ở tại TP.HCM. Nếu như những năm kia đây căn hộ tầm trung chiếm lĩnh Thị Trường thì lúc này căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu tới 65% con số căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách chi tiêu gần như "mất tích". Mặc dù vậy, Thị Trường Hà Nội lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án nhà ở CBRE VN cho rằng, trong những năm 2020, mặc kệ dịch bệnh lây lan Covid – 19, Thị Trường khó khăn về nguồn cung song giá bán tất cả các phân khúc không tồn tại dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc thị trường cao cấp, thời thượng là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, những năm 2021, sự dịch rời Thị phần của những chủ đầu tư dự án liên tiếp có mặt. Trong số ấy, có xu hướng những chủ đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và trái lại những Công Ty ở thủ đô hà nội cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, xu hướng tăng trưởng các dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị Trường ven biển vẫn tiếp tục phát triển.
cho nên vì thế, năm 2021 Thị Trường sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn không ít, đặc biệt là sự hồi phục của những Thị Trường trọng điểm như TP.HCM hay Hà Nội.
tuy nhiên, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị phần BĐS 2021 dù được dự báo phục hồi lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước "đột phá".
nhờ có Thị Trường còn phụ thuộc nhiều nhân tố khác. Đơn cử như sự xộc xệch về giấy tờ thủ tục pháp luật ở các dự án tại TP.HCM chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. Dịch bệnh lây lan còn cốt truyện tinh vi trên quả đât dù nước ta đã kiểm soát điều hành dịch rất tốt, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong các việc đầu tư Bất Động Sản. Điều này cần có thời gian để các CĐT trở lại.

tuy vậy, những năm 2021 hoạt động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng biến thành tích cực và lành mạnh hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa có sự đột phá. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư BĐS tăng thêm khi dịch bệnh được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho biết thêm, trong điều kiện không ổn định về tài chính, rủi ro khủng hoảng..., người dân sẽ chuyển dòng tài chính của mình thành những hình thức đầu tư khác để bảo đảm an toàn được tài sản và có thể kiểm soát điều hành được, trong những số ấy vàng và BĐS được ưu ái chọn lựa.
Còn theo đánh giá của Công Ty thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều có nét với Thị phần BĐS Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường VN sẽ hồi phục khỏe mạnh trong thời điểm 2021 sẽ kéo theo sự phát triển của Bất Động Sản. Không những thế, nỗ lực tạo động lực thúc đẩy tốc độ hồi phục tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã và đang tăng nhanh góp vốn đầu tư công, nhất là tăng trưởng các hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng tác động trực tiếp tới Thị phần BĐS Nhà Đất và biến thành động lực thúc đẩy phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn nhà nước giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
không những thế, một yếu tố khác chính là lãi suất mua căn hộ dự báo liên tiếp duy trì ở tầm mức thấp trong những năm sau. Điều đó nhằm mục tiêu kích thích mảng BĐS.
tham khảo thêm một số dự án được quan tâm trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/

View more random threads: