Tại TP. Hà Nội, các dự án xanh hầu hết tọa lạc ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng khoanh vùng giữa trung tâm, chủ đầu tư của dự án tập kết phát triển những dự án với tỷ lệ kiến tạo cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.Trong chuyến công tác vào TP sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại Q.2, chị Huyền, sống tại Q. Hoàng Mai đưa đi ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như TP sài gòn tại thủ đô hà nội.Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên quy mô vài ha nhưng có phong cách thiết kế như một ốc đảo nhiệt đới trung tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa thủ đô cũng có thể có một môi trường sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy.Sau chuyến công tác, chị tìm khắp trung tâm Hà Nội Thủ Đô vẫn không thể tìm kiếm được một môi trường sống như chị kỳ vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá đồng tình, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ.Chị Oanh, căn hộ cao cấp Q. Đống Đa vốn thương mến cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị đã và đang chuyển về một KĐT xanh ở ven đô Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mỗi người trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng chưa được bao lâu, chị Oanh đành quay về giữa trung tâm vì sự phiền phức diễn ra từng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.“Chị luôn mong ước có một môi trường sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải ở phía trong giữa trung tâm Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống đời thường. Có một dự án như thế, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là suy nghĩ của hàng vạn người dân có ĐK ở Hà Nội Thủ Đô. Tuy nhiên, người dân gần như là không thể tìm được một môi trường sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm Thành Phố Hà Nội.Theo tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học ngân hàng TP.Hồ Chí Minh, Hiện tại, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của Thành Phố Hà Nội hầu hết tập trung trong các đại đô thị tại địa chỉ ngoài thành phố TP. Hà Nội với điểm yếu là xa trọng tâm.ở địa chỉ trung tâm như Quận Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, sở hữu không gian xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trung tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai - Hà Nội Bây Giờ các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như là không hề, chỉ còn những dự án mô hình vài ngàn m2 đến vài ha.” Với quy mô vừa và nhỏ, các CĐT sẽ cố gắng nỗ lực tối đa hóa diện tích S thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. Chính vì như thế, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện nghi thì phải chính giữa ngột ngạt.Bà Hải cho biết: “Tại Thị phần TP Hà Nội, không nhiều có thực trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Nguyên Nhân chính là do Thành Phố Hà Nội quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản thời thượng, xanh vượt trội so với tình hình chung của thị trường”.Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm TP. Sản phẩm này sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị Trường BĐS Nhà Đất thủ đô hà nội.trong thời điểm tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ trình làng ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai - Hà Nội trên đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn quận Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 ki lô mét. Dự án có tên dịch vụ thương mại là Feliz Homes, khi hoàn thiện xong sẽ cung cấp cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, dẫu thế tỉ lệ kiến tạo dự án này được đánh giá thấp tiên phong hàng đầu TP. Hà Nội, chỉ hơn 20%. Diện tích S còn sót lại được chủ đầu tư của dự án tăng trưởng không gian cây trồng, mặt nước như resort nhiệt đới.phương vị Feliz Homes sở hữu không gian xanh nên sống tại khu vực trung tâm với hồ phong cảnh to lớn, bể bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn thiền, tổ hợp trung tâm thương mại, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…dẫu thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trọng tâm, có tỉ lệ xây dựng thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Công Ty phải có quỹ đất giữa trung tâm và sẵn sàng san sẻ với quý khách để bảo đảm an toàn giá cả nhà đất không thật cao khi đưa ra Thị phần ở thời điểm nguồn cung cấp hiếm hoi như Bây Giờ.