du an cosmo city - Anh Mạnh cho biết trước đó không rành về giá chung cư tại Bình Dương, chỉ nghe vài người quen thông tin rằng căn hộ cao cấp giá tầm 1,5-2 tỷ đồng/căn. Với nhu cầu mua một căn hộ trung bình, diện tích nhỏ ở gần trung tâm, anh Mạnh dự đoán giá tầm 1 tỷ đổ lại. Tuy nhiên, sau vài ngày đi trực tiếp xem dự án với môi giới, anh không ngờ một căn hộ tầm 50m2 ở gần Thủ Dầu Một giờ giá mềm nhất cũng 1,4 tỷ đồng.

Chỉ cách đây khoảng 3 năm, loại hình căn hộ vẫn chưa phải là hàng hot tại thị trường Bình Dương, loạt dự án chung cư triển khai trên địa bàn tỉnh chủ yếu tập trung vào khu vực TP.Thủ Dầu Một. Đối tượng mua chủ yếu phục vụ nhu cầu lưu trú của đội ngũ chuyên gia làm việc tại các TTTM, văn phòng hay KCN trên địa bàn. Ngay trên khu vực mặt tiền Đại Lộ Bình Dương, quốc lộ 13, giá các chung cư rơi vào tầm 20-24 triệu/m2. Nhiều chung cư với thiết kế đẹp, hệ thống tiện ích tốt chào hàng giá chưa đến 25 triệu/m2 vẫn không hút khách. Tuy nhiên hiện nay, hầu hết các chung cư triển khai tại các khu vực mới phát triển như Dĩ An, Thuận An giá bán ngót nghét 30-37 triệu/m2. Riêng ở các vùng trung tâm kinh tế của Bình Dương, căn hộ chào giá gần 40 triệu/m2 thậm chí còn có hiện tượng cháy hàng. Bình Dương dần trở thành thị trường căn hộ sôi động nhất khu vực phía Nam, chỉ sau TP.HCM và vượt qua cả thị trường Vũng Tàu.

can ho cosmo - Theo lãnh đạo một doanh nghiệp BĐS tại TP.Thủ Dầu Một, điểm chung của các dự án có giá chào bán cao và giao dịch sôi động tại Bình Dương là đều có vị trí đẹp, có kết nối tốt với hạ tầng giao thông, giáp ranh TP.HCM và thuộc khu vực gần các KCN trọng điểm của tỉnh. Ngoài ra chung cư tại Bình Dương có biên độ tăng giá ngày càng cao nhưng khách hàng vẫn chấp nhận xuống tiền mua, bên cạnh vị trí thuận lợi còn do thị trường này đang có biên độ lợi nhuận cho thuê căn hộ khá tốt, thậm chí cao hơn so với TP.HCM. Nếu tại TP.HCM, lợi nhuận từ cho thuê căn hộ hiện chỉ từ 5-5,2% thì tại Bình Dương, lợi nhuận từ cho thuê nhiều khu vực có thể đạt 6%.

Phối cảnh một dự án căn hộ tại Bình Dương
Không chỉ tăng mạnh nguồn căn hộ, giá nhà đất tại Bình Dương đã gần
đạt ngưỡng ngang với TP.HCM. Ảnh minh họa

Xuất hiện nhiều dự án tầm giá 40 triệu/m2
Thị trường căn hộ tại Bình Dương đang thiết lập mặt bằng giá mới, trung bình tiệm cận mức 33-40 triệu/m2 thay cho mức cao 27-35 triệu/m2 cùng kỳ 2019. Nhiều dự án trong đợt mở bán lần đầu còn đưa ra mức giá thấp nhất rơi vào 35 triệu đồng/m2, tăng tới 20-30% so với cùng thời điểm 2019.

Tìm hiểu thực tế của Batdongsan.com.vn tại một số dự án mới công bố triển khai gần đây tại Bình Dương cho thấy, mức giá bán căn hộ trung bình tại TP. Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An vào khoảng 33-40 triệu/m2, một số dự án hiện hữu giao dịch thứ cấp có giá chênh khá cao, nhiều căn ghi nhận chênh từ 400-500 triệu so với giá gốc.
Ngoài không gian như resort hạng sang, dự án Charm City còn thụ hưởng hàng chục các tiện ích của Vincom Plaza. Khu mua sắm với hai tầng thời trang trung đến cao cấp, quy tụ nhiều thương hiệu uy tín trong nước và quốc tế, từ thời trang, phụ kiện, trang sức cao cấp đến đồ dùng nội thất, chăm sóc gia đình,... Hai tầng ẩm thực có hàng chục nhà hàng đa phong cách như Trung Hoa, Hàn Quốc, Nhật Bản đến các món ăn đậm chất Việt Nam, cùng các thương hiệu cafe nổi tiếng.

cosmo city - Thêm vào đó, tại Vincom Plaza còn sở hữu hai khu vui chơi giải trí cho trẻ em và giới trẻ, gồm nhà trẻ gần 5.000m2, hệ thống phòng Gym hiện đại, khu Shophouse sầm uất, phòng tiếp khách VIP, siêu thị VinMart, VinPro, chuỗi cửa hàng cafe - trà sữa,...

Sự xuất hiện của Charm City giống như một sự kiện đánh dấu bước phát triển mới của TP. Dĩ An. Từ một mảnh đất công nghiệp, Dĩ An giờ đây đã “thay da đổi thịt” trở thành một trong những nơi đáng sống nhất Bình Dương. Người Dĩ An từ nay sẽ được trải nghiệm những tiện ích hiện đại không kém các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM.