-
Vay sắm nhà ngày một khó
Lãi suất vay tậu nhà có khuynh hướng nhích lên, bên cạnh nguồn vốn cho vay trung dài hạn của ngân hàng ko còn dồi dào như 2017.
Đang có nhu cầu vay 250 triệu đồng để sửa nhà, mấy hiện giờ, chị Thanh (ngụ quận Bình Thạnh, thành phố HCM) chạy đôn đáo hỏi nhà băng (NH) giấy má vay nhưng chưa được Do thấy lãi suất lên đến 11,5% - 12,5%/năm.
xuôi ngược gõ cửa ngân hàng
Có NH đưa ra mức lãi suất khuyến mãi rẻ hơn nhưng chỉ trong 3-6 tháng đầu, sau đấy thả nổi theo thị trường. "Tôi thấy mức lãi suất này cao, chưa kể các NH sẽ thả nổi sau khi hết thời gian giảm giá. Với xu thế lãi suất huy động nhích lên từ cuối năm 2017 cho tới hiện tại, sợ lãi vay còn tiếp tục tăng" - chị Thanh băn khoăn.

Lãi suất vay tăng, vốn đầu tư trung và dài hạn khan hiếm khiến việc vay tìm căn hộ càng ngày càng khó Ảnh: Tân hưng vượng
tiếp diễn dò hỏi thêm vài NH nữa, chị Thanh vẫn nhận được tư vấn từ cán bộ nguồn đầu tư về mức lãi suất khoảng 11%/năm với điều kiện vay có tài sản thế chấp kèm chứng minh thu nhập đủ khả năng trả nợ. "Tôi hỏi chi nhánh một NH thương mại nhà nước ở quận Gò Vấp, cán bộ nguồn hỗ trợ cho biết lãi suất vay năm đầu là 9,5%/năm, từ năm thứ 2 trở đi lãi suất 10,5%/năm nhưng điều kiện vay khó và chỉ nhận giấy tờ của người mua ở những quận lân cận" - chị Thanh nhắc.
tại 1 chi nhánh ở quận 1 của NH TMCP HCM (SCB), viên chức nguồn hỗ trợ thông báo với chị mức lãi suất vay mua chung cư đang được SCB áp dụng là 11,5%/năm với điều kiện người đầu tư tìm thêm 1 gói bảo hiểm nhân thọ khoảng 8 triệu đồng (năm đầu tiên). Nếu như không tậu bảo hiểm, mức lãi vay tìm nhà là 12,5%/năm, được tính bằng lãi suất huy động trung dài hạn bình quân 7,7%/năm cộng biên độ 4,8%.
hiện nay một vài NH khác đang triển khai gói giảm giá nguồn hỗ trợ cho khách hàng vay tậu căn hộ, sửa căn hộ có tài sản thế chấp nhưng chỉ trong vài tháng đầu, sau đấy thả nổi lãi suất. Như tại NH TMCP đi đầu (TPBank), cán bộ nguồn vốn vay chi nhánh NH này ở quận 1 cho biết vừa triển khai gói vay vay mua nhà lãi suất 6,6%/năm trong 3 tháng, từ tháng thứ 4 lãi vay bình quân khoảng 11%/năm hoặc gói tín dụng 8,9%/năm trong 12 tháng và sau đó lãi suất thả nổi khoảng 11,9%/năm.
ở NH TMCP Phương Đông (OCB), lãi vay tìm nhà đang áp dụng sắp 7%/năm trong 6 tháng đầu, sau đây thả nổi bình quân khoảng trên 11%/năm. Tuy thế, lãi vay có khả năng thấp hơn chút ít hoặc cao hơn tùy thuộc vào khả năng trả nợ, khả năng tài chính của từng các bạn đầu tư giả dụ đã có lịch sử vay vốn tại NH…
Chưa đáng lo ngại?
thực tế, lãi suất cho vay tìm nhà mặt đất đã nhích lên đáng nói sau "cuộc đua" nâng cao lãi suất huy động từ cuối năm nay tới bây giờ. Hiện nay mặt bằng lãi suất huy động đã có mặt phổ biến những mức trên 8%/năm, thêm vào lãi vay đầy đủ cũng trên 11%/năm, nâng cao thêm khoảng 0,5-1 điểm % so với nửa năm ngoái.
một yếu tố khác, từ đầu năm 2019, tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn theo quy định của NH chung cư nước đã giảm xuống còn 40%, thay Do mức 45% như năm trước, khiến cho tài chính nguồn vốn vay trung dài hạn đổ vào nhà đất ko còn dồi dào. Trong khi những khoản vay sắm chung cư thường hơi dài, từ 10-20 năm, không nhưng thế hơn 20 năm. Vì vậy, một số NH đã chủ động nâng cao lãi suất vay mua căn hộ lên để khan hiếm nhu cầu vay vốn từ người đầu tư.
Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc NH nhà nước Chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh, nhìn nhận đầu năm trước, NH chung cư nước đưa tiêu chí lớn mạnh nguồn vốn vay khoảng 17% nhưng tới cuối năm hệ thống NH chỉ nâng cao hơn 14%. Năm nay, chủ trương từ đầu năm là kiểm soát tăng trưởng tín dụng trên dưới rẻ hơn cả năm 2018, trong ấy cho vay ngành địa ốc tiếp diễn được đề nghị kiểm soát chặt chẽ. "Quyết định cho vay vẫn thuộc về các NH sau lúc thẩm định, giám định nhưng người vay cũng cần suy nghĩ bảo đảm khả năng tài chính" - ông Minh đề cập.
Theo giám đốc điều hành 1 NH cổ phần tại thành phố HCM, tới bây giờ NH vẫn chưa nhận được mục tiêu tăng trưởng nguồn vốn vay năm 2019 từ cơ quan quản lý. Hiện nay mới có chỉ tiêu phát triển nguồn hỗ trợ khoảng 14% vận dụng cho ngành nghề NH trong năm nay nên NH cũng phải cân nhắc lúc cho vay các lĩnh vực trung dài hạn, trong đó có vay sắm căn hộ dù không khan hiếm nhưng cũng phải suy nghĩ.
tuy vậy, ngoái lo ngại của một vài khách hàng, lãnh đạo không ít NH khẳng định lãi vay sẽ khó tăng mạnh. Chủ trương của NH chung cư nước ngay từ đầu năm là ổn định lãi suất, một số NH lớn đã có động thái giảm lãi suất cho vay những ngành nghề dành đầu tiên. Không những thế, Do nhân tố cạnh tranh khiến cho các NH không dám mạnh tay đẩy lãi vay lên cao, trong đây có lãi suất cho vay tậu căn hộ.
Theo vị giám đốc điều hành NH cổ phần trên, một vài quy định của NH căn hộ nước sắp có hiệu lực cũng đề xuất NH thương nghiệp tính toán lãi suất cho từng khoản vay của người mua. Chẳng hạn, nếu người vay sắm căn hộ có hồ sơ tất cả, thu nhập từ lương đủ trả gốc và lãi hằng tháng lãi suất sẽ khác; khách vay chung cư ở hình thành trong tương lai, nguồn trả nợ từ buôn bán tự Bởi hoặc vay sắm căn hộ để kinh doanh, cho thuê... Lãi suất cũng sẽ khác. Lúc này nhiều NH đang tính toán, chia nhóm khách hàng vay tậu căn hộ theo mục đích, thu nhập và khả năng trả nợ để từ đây xác định lãi suất phù hợp.
Có thể bạn quan tâm https://tapchidiaoc.org/huong-dan-ca...a-nha-tra-gop/
View more random threads:
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Cho thuê xe nâng người để phù hợp cho công việc phụ thuộc vào một số yếu tố, bao gồm kích thước xe (cả chiều cao sàn và sức nâng), loại khu vực và mặt sàn làm việc. Khi lựa chọn xe nâng người cắt kéo...
Cách chọn xe cắt kéo phù hợp