Dù đã đóng đến 95% tiền tìm căn hộ và vào ở được 4 - 5 năm 2018, nhưng cư dân vẫn có nguy cơ bị mất nhà. Câu chuyện tưởng đùa nhưng lại chính là tình cảnh thật của hơn 400 hộ dân sống tại căn hộ Khang Gia Tân Hương,Tân Phú, thành phố Sài Gòn
Cư dân “đứng ở nể yên”
vừa mới đây, ngân hàng Nam Á - Nam A Bank có thông tin sẽ tiến hành thu giữ và xử lý quyền dùng đất và tài sản gắn liền với đất đối với chung cư Khang Gia Tân Hương tọa lạc ở số 377 tuyến phố Tân Hương, quận Tân Phú, tp Hồ Chí Minh. Đó là nhà Bởi công ty cổ phần đầu cơ và tăng trưởng nhà đất Khang Gia khiến chủ đầu cơ.
Nam Á Bank cho biết sẽ thu giữ và xử lý tài sản của đơn vị Khang Gia đang thế chấp tại ngân hàng này để thu hồi nợ. Tài sản thế chấp là quyền tiêu dùng đất và tài sản gắn liền với đất của thửa đất tọa lạc tại địa chỉ số 377 tuyến phố Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú và hai thửa đất sắp đấy. Cả ba thửa đất này là vị trí của căn hộ Tân Hương Khang Gia và tài sản gắn liền trên đây chính là tòa nhà nhà.

căn hộ Khang Gia Tân Hương bị Nam Á bank siết nợ.
Theo tuổi xanh, ông Nguyễn Mạnh Hùng - Trưởng Ban quản trị căn hộ Khang Gia Tân Hương cho biết người dân chung cư đang rất lo lắng lúc nhà băng TMCP Nam Á có thông tin về việc thu hồi quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của căn hộ để xử lý nợ của chủ đầu cơ.
Ông Hùng biết thêm: “Khi tìm căn hộ người dân nhà không biết chủ đầu cơ đã thế chấp quyền dùng đất và tài sản trên đất tại nhà băng. Thời kì gần đây, khi chủ đầu cơbán chung cư sinh sống các tầng thương mại thì có đại diện ngân hàng tới thu tiền những các bạn đầu tư căn hộ để "trừ nợ". Lúc đây, người dân chỉ đoán rằng chủ đầu tư có nợ ngân hàng chứ ko biết rõ tình trạng cụ thể”.
không chỉ vướng lùm xùm bị ngân hàng dọa siết nợ nhà Khang Gia Tân Hương, Khang Gia Gò Vấp cũng nhiều lần bị cư dân tố giao chung cư chậm, fake, chậm khiến giấy chứng nhận quyền sử dụng cho cư dân.
ít ỏi sự cố, người mua phải khéo léo
Để giảm thiểu khó khăn khi sắm chung cư, người dân cần buộc phải chủ đầu tư cung ứng giấy phép cho phép chào bán dự án của sở vun đắp và chứng thư bảo lãnh của nhà băng (chứng thư này tương tự một dạng bảo hiểm, nếu dự án gặp cản trở thì nhà băng bảo lãnh sẽ trả lại tiền cho người dân). Bên cạnh đó phải lưu ý:
tìm CỦA CHỦ đầu cơ CÓ NẲNG LỰC
Chủ đầu cơ trực tiếp bán hàng, ít phê chuẩn trung gian, đến tận tay các bạn đầu tư qua đại lý phân phối của chính họ. Việc này có lợi ích trong khoảng thời gian dài đến tận khi chúng ta nhận chung cư, đóng thuế, làm giấy chứng nhận quyền sử dụng Vì có quy định chung cư chuyển nhượng qua sàn thì hồ sơ đóng thuế, làm cho sổ đỏ mới chóng vánh và thuận lợi.
Xem thêm https://landber.com/chi-tiet-tin/nen...-diem-nay.html
Chủ đầu tư được không ít nhà băng kết liên và tương trợ. Các nhà băng có phòng ban đánh giá và đánh giá năng lực chủ đầu tư sẽ tốt hơn cho người mua.

giao kèo tậu bán phải đúng tên mình với chủ đầu cơ. Nếu là hợp đồng góp vốn, người dân cần kiểm tra tiến độ thi công công trình, nếu đóng tiền theo từng quá trình thì khối lượng vun đắp phải tương ứng.Người tậu cần ký hợp đồng cụ thể về thời hạn dự định giao nhà, Thời điểm giao chung cư cụ thể, chế tài ví như vi phạm. Ví như chủ đầu tư ko hoàn thiện thì người dân cần buộc phải thanh lý hiệp đồng.
kiểm tra NỘI DUNG hiệp đồng
ngoái lúc đặt bút ký vào bản giao kèo sắm căn hộ mọi người nên xem xét kỹ càng những điều khoản quy định trong hợp đồng tậu chung cư. Giá thành cả và thời gian trả tiền phải được quy định rõ ràng, cụ thể tránh để nảy sinh thêm các mức giá ko hợp lý cũng như những mốc thời kì trả tiền không phù hợp với điều kiện tài chính lúc này của mọi người. Mọi người cũng có khả năng buộc phải điều chỉnh bổ sung một số thông báo coi là không phù hợp, gây bất lợi cho người mua mà phải có lợi cho đôi bên.
phòng ban điều hành VÀ thông báo TÒA căn hộ
Phải mau chóng, chuyên nghiệp để khi có tình huống xấu có khả năng ứng phó nhanh nhất. Cần phải có vun đắp kịch bản ứng phó đối với từng hoàn cảnh cụ thể, hay xuyên đơn vị diễn tập định kỳ.
PHÍ tiện nghi nhà
Gia đình bạn nên phân tách những mẫu phí nhà cần phải trả tiền hàng tháng có chấp nhận hoặc thích hợp không? Phí căn hộ lúc này là vấn đề các bạn phải suy nghĩ thật kỹ 2017 lúc mua: chỗ gửi xe khá, xe máy, chỗ sinh hoạt công cộng: các phòng lớn nhằm dùng cho khi có công tác hiếu, hỉ… trung tâm thể dục, bể bơi, thang máy…. Và những dịch vụ khác.
bên cạnh đó, phải tìm hiểu xem công trình đã được phép bán chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan yếu nữa khách mua cần nhớ là hiệp đồng tậu bán rất cần có tham vấn pháp lý của trạng sư.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...du-an-nao.html