Tôi tiết kiệm được 2 tỷ đồng, dự định tìm một căn chung cư cấp 4 trong ngõ sinh sống nội thành thủ đô tầm giá một,6 tỷ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đa số. Vậy để sắm nhà thì tôi sẽ phải đóng các mẫu thuế phí nào?
Lệ phí 2017 bạ
Căn cứ tính lệ phí ngoái bạ là giá thành tính lệ phí ngoái bạ và mức thu lệ phí ngoái bạ theo tỷ lệ (%). Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà mặt đất theo quy định tại Nghị định 140/2016/NĐ-CP là 0,5%, bên tậu tức thị bên đứng ra kê khai sang tên trên sổ đỏ đất sẽ phải nộp khoản tiền lệ phí này.
Thông tư 301/2016/TT-BTC quy định số tiền lệ phí trước bạ phải nộp như sau:
Số tiền lệ phí 2017 bạ phải nộp (đồng)=trị giá tài sản tính lệ phí ngoái bạ (đồng) x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)
Theo thông tư 250/2016/TT-BTC quy định lệ phí cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu chung cư, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà đơn vị, hộ gia đình, cá nhân phải nộp lúc được cơ quan căn hộ nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu chung cư, tài sản gắn liền với đất.
Lệ phí cấp sổ đỏ đất, quyền sở hữu chung cư, tài sản gắn liền với đất gồm: cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ, tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính, văn bản, thống kê giấy má địa chính.
Tùy từng điều kiện cụ thể của từng khu vực và chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho thích hợp, đảm bảo nguyên tắc sau: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc tỉnh thành trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thị thành hoặc thị thị trấn trực thuộc thức giấc cao hơn mức thu tại các địa bàn khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.
Phí công chứng
Phí công chứng trong trường hợp này được xác định theo mức thu phí công chứng hiệp đồng, giao dịch được xác định theo trị giá tài sản hoặc giá trị giao kèo, quy định tại Thông tư 257/2016/TT-BTC. Cụ thể:

không những thế, theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân, bên giao dịch có phận sự nộp thuế thu nhập tư nhân. Ngoài ra khi ký hợp đồng chuyển nhượng, các đối tác có khả năng tự thỏa thuận để quyết định bên nào có bổn phận nộp thuế thu nhập cá nhân cũng như các khoản như lệ phí khác theo quy định. Cụ thể:
Thuế thu nhập tư nhân
đây là khoản tiền mà người có thu nhập phải trích nộp 1 phần từ các nguồn tiền vào ngân sách nhà nước. Theo quy định ở Khoản 5 Điều 3 Luật thuế thu nhập tư nhân năm 2007, sửa đổi bổ sung năm 2012, thuế thu nhập tư nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ giao dịch quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu chung cư ở (hay thu nhập từ chuyển nhượngnhà đất).
Riêng đối với tư nhân chỉ có một nhà sinh hoạt duy nhất thì khoản thu nhập cá nhân đức chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.
Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng địa ốc trong trường hợp người nộp thuế ko xác định hoặc không có giấy tờ để xác định giá thành vốn hoặc giá bán tậu hoặc giá thành thuê và chứng từ hợp pháp xác định can hệ của hoạt động chuyển nhượng nhà đất làm cho cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì thuế thu nhập tư nhân được xác định như sau:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp=giá thành chuyển nhượng x Thuế suất 2%
Có thể bạn quan tâm https://tapchidiaoc.org/4-nguyen-ly-...-cao-kho-giam/