thị trường quý hai ko giảm thiểu khỏi việc chững lại. Tình trạng giao dịch sẽ chướng ngại hơn Do lẽ chủ đầu tư phải chứng minh một số hơn nữa, và minh bạch hơn nữa các tài liệu khách hàng đề nghị liên quan tới những vấn đề an toàn đối với người dân. Theo số liệu thị phần BĐS quý 1/2018 của Savills Việt Nam cho thấy, cả nguồn cung rao bán mới, lượng giao dịch và giá bán nhà ở Hà Nội đều giảm so với quý trước.
Cụ thể, theo thống kê có 11 công trình mới, báo cáo tung ra thị trường đạt 5.530 căn, giảm 21% theo quý và giảm 40% theo năm. Nguồn hàng sơ cấp đạt hơn 24.000 căn, ổn định theo năm. Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp diễn dẫn đầu tổng lượng căn toàn thị trường.

Số căn bán được giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ giảm 3 điểm phần trăm cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Hạng B dẫn đầu nguồn cầu với 61% thị phần.Điều này thể hiện trong 3 tháng đầu năm 2018 thị trường căn hộ thủ đô có tín hiệu giảm đáng nhắc cả về sản phẩm, lượng giao dịch và tầm giá. Giá bình ở mức 23 - 25 triệu đồng/m2, giảm 8% so với cùng kỳ năm 2017.Căn hộ chung cư bán được nhiều nhất sinh hoạt phân khúc trung cấp, với giá bán khoảng trên 20 triệu đồng/m2.
Theo Savills dự đoán trong năm nay, hơn 20.000 chung cư từ 38 công trình sẽ được chào bán ra thị phần, trong ấy gần như là các nhà hạng B.
dự báo tình hình thị phần căn hộ Quý 2, khi những sợ hãi về vụ cháy Carina Plaza vẫn còn, đại diện Savills cho biết khó giảm thiểu được tâm lý lo ngại của người đầu tư căn hộ nhưng đấy chỉ là vấn đề ngắn hạn.
"Thị trường quý hai ko hạn chế khỏi việc chững lại. Tình trạng giao dịch sẽ thách thức hơn Bởi lẽ chủ đầu tư phải chứng minh nhiều hơn nữa, và minh bạch hơn nữa các tài liệu người đầu tư buộc phải liên quan đến các vấn đề an toàn đối với người dân", bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills nhìn nhận.
Với việc chủ đầu tư tăng cường đầu cơ cho các biện pháp an toàn PCCC có khiến giá thành nhà nâng cao lên, bà Hằng cho rằng việc này sẽ có ảnh hưởng cố định đến tầm giá.
"Bao giờ cũng vậy, giá thành sẽ là sự đảm đương chung cho cả người đầu tư trong dự án. Cố nhiên sẽ có việc tác động nhất thiết đến giá thành, nhưng Savills nghĩ giả dụ điều ấy tạo điều kiện cho dự án được an toàn can dự tới cả cả 1 cộng đồng, thì vấn đề đó sẽ hay được chấp nhận", bà Hằng kể.
Xem thêm https://landber.com/chi-tiet-tin/ban...-quyet-gi.html