Trong thời gian 2019, những chủ đầu tư dự án sẽ dịch rời dòng tài chính góp vốn đầu tư sang những Thị phần mới nổi có rất nhiều mục tiêu cách tân và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong thời điểm 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ nóng bức, hút dòng tiền khổng lồ từ các chủ đầu tư khi chiếm dụng 4 nhân tố mà các chủ đầu tư dự án cần: mức ngân sách vừa phải - sở hữu dài lâu, thanh khoản và mục tiêu đội giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - chuyên gia địa ốc của CBRE: "Có nhiều Vì Sao khiến phân khúc thị phần biệt thự ven biển ở các Thị phần mới nổi trở thành kênh góp vốn đầu tư số 1 trong các năm 2019".
cụ thể chi tiết, trong thời điểm 2018 Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc thị phần condotel, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ở những Thị Trường kỳ cựu đã trầm lắng do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo điều tra khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu $, vượt quá năng lực chuyên môn kinh tế của rất nhiều những chủ đầu tư. Vì vậy, mật độ tiêu thụ mặt hàng mới ở những Thị Trường này giảm sút mức rất thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng & 38% cho Thị phần Nha Trang.
chính vì thế, để giảm thiểu không may, trong thời hạn 2019, những chủ đầu tư dự án sẽ dịch rời dòng tài chính góp vốn đầu tư cao cấp các Thị phần mới nổi có nhiều mục tiêu cách tân và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn hảo cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ ý đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị phần mới nổi này, mô hình biệt thự hạng sang ven bờ biển sẽ trở thành kênh đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được không ít sự quan tâm của quý khách hàng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại các Thị phần kỳ cựu, mặt khác tính thanh toán và mục tiêu tăng giá của phân khúc thị phần này rất tốt. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu yêu chuộng BĐS liền thổ của các chủ đầu tư VN.
Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất cứ tình huống nào cũng không thể giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng dần mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển không nhiều, số lượng rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị Trường ở tiến độ nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc thị trường mong muốn lớn vào mọi thời điểm. Theo phong cách nghiên cứu của các chủ đầu tư dự án, trong giỏ hàng, BĐS Nhà Đất biển liền thổ là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn hết.
"Đây là phân khúc thị phần hợp với đa số đối tượng người tiêu dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong thời gian ngắn. Giờ đây, phần nhiều khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong time từ 1 đến 2 năm. Việc chào bán lại dòng sản phẩm không quá tiêu tốn nhiều thời hạn & dễ tìm khách mua hơn các phân khúc thị trường khác", bà Dung nghiên cứu và phân tích thêm.
với những nhân tố thuận lợi trên, thực ra các dự án biệt thự cao cấp ven biển trong thời hạn 2019 cứ rao bán là cháy hàng. Chia sẻ của 1 nhà đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú và VNG công bố ra Thị phần đã hút người đầu tư ngay trong thời gian ngày reviews trước tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dầu đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 CĐT xum xê ĐK góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự gây được sự chú ý của rất nhiều chủ đầu tư của dự án ngay từ Ngày Thứ Nhất ra mắt.
Là CĐT sài gòn sở hữu 2 biệt thự cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng nỗ lực góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản Nhà Đất ở chỗ này quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ sở hữu dài lâu. Thêm giá thành xây dựng, hoàn thiện xong & trang bị nội thất thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một Nhà biệt thự trong 1 khu phức tạp rất đầy đủ tiện ích du lịch & vui chơi giải trí như khu dã ngoại công viên cây cối, trung tâm giao thương, khu phố mua sắm chọn lựa.
Do việc làm tại TP sài gòn bận tối mắt tối mũi nhưng cố gắng nỗ lực hàng tuần chị sẽ tới đây du lịch cùng bằng hữu, gia đình và ăn thủy hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về sài thành mất có 2 giờ. Thời gian còn lại chị sẽ giao cho người đầu tư vận hành năm cũng tìm được hơn 10% lợi nhuận. Nếu sau này sẽ không mong muốn nghỉ dưỡng ở đây nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa mới được quy hoạch thành vùng trọng yếu nghỉ dưỡng tầm cỡ Á Lục – TBD, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỷ vào đầu tư sân bay & tuyến cao tốc."
trước đây, tập đoàn Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng chóng vánh cháy hàng.
Dự kiến, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm các dự án lớn với tầm góp vốn đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thành xong trong hai năm tới sẽ hấp dẫn 1 lượng lớn khác nước ngoài nội địa và quốc tế, tạo đòn bẩy khỏe mạnh, đưa BĐS Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt qua những Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
tham khảo thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né