địa ốc là một cuộc chơi liều lĩnh cho dù là người lâu năm thường mới vào nghề. Nhất là với việc mua nhà thì càng cần phải tỷ mỉ hơn gấp bội. Chỉ cần một sự thiếu hiểu biết về nhà đất hay lơi là trong vấn đề vốn đầu tư thì rất hay mắc phải sai lầm. Bài viết dưới đấy sẽ liệt kê cho mọi người top 7 sai trái hay mắc phải lúc sắm chung cư lần đầu mà người nào cũng phải biết để giảm thiểu cản trở đến mức rẻ nhất.
một. Thiếu suy nghĩ trong nguồn vốn tư nhân
Với các người mua nhà lần đầu thì đây là điều hay mắc phải nhất. Tâm lý hào hứng và thiếu kinh nghiệm sẽ làm họ đánh mất bình tĩnh, vay tiền với lãi suất cao mà ko thẩm định được khả năng chi trả tới mức nào. Tốt nhất hãy nên tậu chung cư với chi phí từ 50-70% số tiền tích góp, đừng để căn hộ chưa kịp sở hữu đã phải bán trái lại Do thiếu vốn. Điều này gây một vài rắc rối Bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến tài chính khách hàng, tâm lý và sự tự tín về sau.


hai. Thiếu hiểu biết về khách hàng khi bán căn hộ lần đầu
Do thiếu kinh nghiệm Do vậy mà người bán hay ko đủ khôn ngoan và tinh tường để nhìn thấu khách mua có mưu đồ xấu. Những kẻ lường đảo chuyên nghiệp hay rất dễ có sự tin tưởng của người khác và các tay địa ốc mới vào nghề là con mồi béo bở cho họ. Vì thế phân tích kỹ về người bán cũng là 1 phương pháp tốt nhằm hạn chế hoàn cảnh vừa mất công vừa mất căn hộ. Và biết đâu tự sự hiểu biết về khách, chúng ta sẽ kiếm được số sinh lãi cao hơn ca mong muốn.
3. Lúc bán chung cư lần đầu ko tu chỉnh cơ sở vật chất hạ tầng
“Trăm nghe không bằng một thấy” vậy nên mẫu nhìn đầu tiên cực kỳ quan trọng đối với các bạn đầu tư. Ko người nào muốn mua một ngôi nhà xập xệ và xuống cấp, 1 nơi ở bừa bộn và không nhận ra được sự ngăn nắp và dự tính sắp đặt về sau. Vậy nên hãy tu sửa lại cơ sở cơ sở vật chất ngôi chung cư bạn muốn bán, điều này giúp người mua cảm thấy ham thích, hay tính hơn, thoả thích hơn lúc chuyện trò và giá thành sẽ cao hơn rất đông đảo so với số tiền mọi người phải bỏ ra lúc tu sửa chung cư đấy.
4. Thiếu tri thức đảm bảo về pháp lý
sinh sống những lần bán căn hộ lần đầu hay mắc phải một sự cố rất cơ bản, ấy chính là hồ sơ pháp lý. Thủ tục pháp lý là thứ rõ ràng nhất và quan yếu nhất để chứng minh quyền sở hữu đất. Nhưng việc thiếu hiểu biết sẽ khiến cho công việc và lịch trình chuyển nhượng tốn số đông thời gian. Thật khó kinh doanh lúc người bán và các bạn đầu tư cứ mù mờ pháp lý, chỉnh sửa bổ sung thủ tục liên tiếp tốn phần đông thời gian của đôi bên.
5. Cách thức dòng giá thành mập mờ
Người bán cũng như người đầu tư hay chẳng chú ý lắm tới các mẫu giá tiền phát sinh. Nhất là với nhà căn hộ. Những chi phí như tiền điện, tiền nước, tiền cab, phí giữ xe, phí tiện ích, xử lý nước, …. Nếu tính chung lại cũng tốn kha khá tiền, Vì thế mà rõ ràng ngay từ đầu giúp người mua cảm thấy an toàn, tin tưởng và tha hồ hơn lúc quyết định có tìm thường ko.
6. Chưa kiểm tra công trình đã nghiệm thu thường chưa

nhiều căn hộ ở thành phố.HCM hiện tại hay có mặt các trường hợp gian dở. Khi mà người đầu tư nhà lướt sóng sắm phải những ngôi nhà chưa được nghiệm thu. Chúng ta có khả năng sẽ bỏ lỡ những đợt sốt đất to ở ấy mà ko bán được nhà Do còn đang trong thời kỳ vun đắp.
chúng ta được thì ko nhắc khiến cho gì, nhưng còn chưa bán được sẽ phải gặp phần lớn rắc rối khi mà việc chuyển nhượng trở thành rối rắm hơn và khách hàng ngày một khó khăn hơn. Cũng Vì vậy mà dù là bán chung cư lần đầu đi nữa cũng nên tỉnh ngủ và kiểm tra lại công trình của mình.
7. Bán chung cư lần đầu ko có nội thất hoặc quá một vài
một số người hay nghĩ rằng, lúc bán chung cư hãy nâng cao số lượng nội thất trong chung cư hơn, sẽ khiến cho ngôi nhà thật sang trọng và phần lớn. Thế nhưng liệu mọi người có thích để người khác kiểu dáng tổ ấm của mình không. Đấy cũng là tâm lý người đầu tư, họ muốn tưởng tượng ra các gì sẽ khiến khi đã tậu chung cư, và nội thất quá không ít khiến cho họ cảm thấy ko tha hồ.
Có thể bạn quan tâm https://bit.ly/2N7PFPQ