-
Tại sao nhà mini ko được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
giá thành rẻ, vị trí đắc địa là những nguyên tố chính làm căn hộ mini thu hút các người mua thu nhập rẻ. Ngoài ra hiện tại, có hàng ngàn căn hộ chung cư mini sinh sống thủ đô vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
không khó để khách hàng địa ốc có thể tậu được những mẩu tin rao bán chung cư mini trên thị trường. Chỉ từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng cho mỗi nhà khoảng 25 - 50m2, chung cư mini được nhiều các bạn đầu tư là những người thu nhập rẻ quan tâm. Tuy diện tích khá nhỏ nhưng với giá thành này, khách hàng vẫn có khả năng sở hữu một căn hộ vị trí đẹp, sắp trung tâm, chuyển động dễ dàng. Bên cạnh đây, tầm giá 1 chung cư căn hộ tại khu vực nội thành thủ đô hiện rẻ nhất cũng hơn một,5 tỷ đồng.
giá bán rẻ là nhân tố cơ bản để những chung cư mini “được lòng” người mua, thế nhưng, vấn đề về pháp lý của kênh căn hộ này vẫn còn còn đó rất nhiều bất cập.
Vẫn có thể cấp Sổ hồng cho chung cư mini nhưng rất hiếm hoi.
Căn cứ quy định tại khoản hai Điều 6 của Luật chung cư sinh hoạt 2014, người tậu căn hộ nhà mini vẫn có thể được cấp Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà và quyền dùng đất sinh hoạt (Sổ hồng) ví như căn hộ mini đáp ứng các điều kiện sau:
- Có từ 2 tầng trở lên mà ở mỗi tầng được kiểu dáng, vun đắp từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín;
- Có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi chung cư theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng;
- Có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở chung của căn hộ căn hộ.
Quyết định 12/2017/QĐ-UBND của Hà Nội cũng quy định: Trường hợp công trình vun đắp ko có Giấy phép hoặc vun đắp sai phép thì dự án đây phải được kiểm tra, xử lý theo quy định. Sau xử lý, nếu công trình được phép tồn tại và đã thực hiện bổn phận vốn đầu tư với căn hộ nước đối với diện tích xây dựng sai phạm, ko phép thì được xét cấp Giấy chứng thực.
tương tự, trong trường hợp căn hộ mini vun đắp không có Giấy phép hoặc sai phép; không đáp ứng những điều kiện tại khoản 2 Điều 6 Luật nhà ở 2014 nêu trên thì ko được Sổ hồng; các trường hợp khác vẫn có thể được coi xét cấp Sổ hồng. Thực tế trên địa bàn Hà Nội, hiếm có chung cư mini nào đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận sở hữu Do đông đảo nhà dạng này đều ít không ít vi phạm về ngoại hình, mật độ vun đắp, không phù hợp điều kiện về xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy…
Đối với những trường hợp này, khách mua chung cư căn hộ mini sẽ chưa thể được cấp Sổ hồng. Khi không có Sổ hồng, các bạn đầu tư sẽ bị hạn chế không ít quyền theo quy định của pháp luật như không thể chuyển nhượng hay thế chấp để vay vốn, chẳng thể cho hưởng thừa kế và không ít quyền dân sự khác…
vì vậy, nếu như có nhu cầu sở hữu căn hộ sinh hoạt, đặc thù là nhà mini, các bạn đầu tư cần phân tách chu đáo các thông tin về dự án, chủ đầu cơ, tính pháp lý… để giảm thiểu sự cố. Một vài trường hợp, chủ nhân phải bỏ ra cả tỷ đồng để tìm mà ko được đảm bảo lợi quyền, nhất là khi có mâu thuẫn nảy sinh.
Có thể bạn quan tâm Xem thêm
View more random threads:
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Tai nạn là mối lo ngại của mọi người, đặc biệt khi sử dụng xe nâng. Dưới đây là những biện pháp phòng tránh tai nạn khi sử dụng xe nâng. Nguyên nhân Nguyên nhân gây tai nạn này có thể đến từ cả...
Những Nguyên Tắc Phòng Tránh Tai Nạn Khi Sử Dụng Xe Nâng