vừa qua, doanh nghiệp nghiên cứu, trả lời về bất động sản JLL vừa phát hành thống kê nghiên cứu thị phần địa ốc thủ đô tháng 1/2019. Theo đây, nguồn hàng nhà sẽ tập trung vào loại hình tầm trung với giá thành dự kiến có xu thế tăng mạnh.
Năm 2018, Gia Lâm là địa phận có nguồn hàng dẫn đầu thị phần
Cụ thể, trong số liệu quý 4/2018, thị phần nhà sinh sống thủ đô đã chào bán hơn 9.200 căn, giảm 16% theo quý, nâng tổng nguồn hàng lên gần 37.600 căn trong năm 2018. Loại hình tầm trung và trung cấp chiếm tới 97% thị phần. Trong đó, huyện Gia Lâm là khu vực dẫn đầu thị trường với số lượng chào bán to đạt 3.400 căn. Ghi nhận thực tế tại các địa bàn, huyện Gia Lâm ghi nhận lượng bán cao nhất với hai.500 căn, theo sau là quận 2 Bà Trưng và Hoàng Mai với số căn bán trung bình khoảng 1.000 căn mỗi quận.

giá thành trên thị trường sơ cấp đạt mức 1.394 USD/m2, nâng cao một,8% trong quý 4/2018. Nguyên nhân làm cho giá thành nhà trong quý 4 nâng cao là Do phần lớn công trình mới đều có tiến độ xây dựng nhanh, cơ sở tiện ích và tiện ích hoàn thiện. Cụ thể, trong những phân khúc, căn hộ sinh hoạt bình dân ghi nhận mức nâng cao cao nhất, tăng 3,6% theo quý và 8,6% theo năm. Còn trên thị phần thứ cấp, tầm giá tiếp tục giảm Vì tác động từ các dự án đã đưa vào dùng lâu với cơ sở vật chất xuống cấp, đặc thù sinh sống phân khúc tầm trung và trung cấp.
Xem thêm https://tapchidiaoc.org/ngoi-nha-di-...at-thong-minh/
dự định giá thành căn hộ năm 2019 có xu thế nâng cao
thẩm định tiềm năng thị phần thời gian tới, JLL cho biết, năm 2019, thị phần có nguồn cung lớn, dự kiến đạt trên 48.000 căn, tập trung cốt yếu vào loại hình tầm trung. Tuy nhiên, thay Bởi vững mạnh dự án sinh hoạt khu vực phía Tây nhộn nhịp, những chủ đầu cơ đã bắt đầu có xu hướng chuyển sang các quận phía Đông. Nguyên cớ là Vì quỹ đất trống sinh hoạt phía Tây ko còn một số, thêm vào đó cơ sở giao thông sinh sống phía Đông đang ngày một được cải thiện và đồng bộ. Theo các chuyên gia, giá chỉ cần khoảng tới sẽ có thiên hướng nâng cao mạnh.
Theo tổ chức nghiên cứu và tư vấn địa ốc JLL, trong năm 2019, thị trường sẽ đón nhận khoảng 60.000 chung cư hoàn tất. Phần nhiều các công trình đều có chất lượng vun đắp tốt. Ấy cũng chính là lí Do khiến cho các chủ đầu cơ tăng mức tầm giá làng nhàng. Tỷ lệ bán được kỳ vọng khả quan, chú trọng sinh hoạt phân khúc tầm trung và trung cấp
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...-lua-chon.html