Theo Con số mới nhất của Landber.com, thị xã Bình Chánh thuộc khu vực Tây Nam Tp.HCM có rất nhiều lô đất đã nâng cao giá cả tỷ đồng sau một năm.
Vào thời điểm tháng 2/2018, giá đất trung bình ở Bình Chánh ghi nhận khoảng 28 triệu đồng/m2 nhưng lúc này đã nâng cao lên 36 triệu đồng/m2.
thị trấn Bình Hưng được biết giá tiền cao nhất là 86 triệu đồng/m2, xếp hạng thứ 2 là Khu vực Phong Phú với mức 32 triệu đồng/m2, Khu vực Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B có mức giá như nhau, khoảng 25 triệu đồng/m2…


Giá đất ở Bình Chánh đang được đẩy lên cao, với nơi nâng cao gấp đôi bắt đầu từ đầu năm 2018
Nhưng ví như xét về biên độ tăng rộng nhất thì Khu vực Tân Nhựt đang đứng đầu mang đà nâng cao 79% so với đầu năm; tiếp đấy là Khu vực Lê Minh Xuân có đà tăng 60,5%, địa phận Bình Chánh và Vĩnh Lộc A lần lượt là 27% và 23%.
Xét về giao động giá đất tại những trục đường cụ thể thì có không ít địa phận giá tăng lên gấp đôi chỉ sau 4 tháng đầu năm.
Theo đấy, 3 tuyến phố trong thị trấn Bình Hưng dẫn đầu về chừng độ nâng cao giá. Cụ thể, tháng 1/2018, tuyến đường số 2 có giá đất khoảng 44,6 triệu đồng/m2, nay đã nâng cao lên 70,4 triệu đồng/m2; con đường số 4B nâng cao trong khoảng 43 triệu đồng lên 63 triệu đồng/m2; tuyến phố Số 6D tăng trong khoảng 55 triệu đồng lên 79 triệu đồng/m2.
dù rằng được thẩm định là khu vực với giá ổn định hàng đầu ở thị phần đất nền Tp.HCM, Nhưng từ đầu năm đến giờ, giá đất ở địa phận Thủ Đức cũng có tín hiệu tăng nhanh. Giá bán bình quân hiện là 47 triệu đồng/m2, khi mà đó biên độ nâng cao giá ở mức 10%.
Theo ghi nhận, thị trấn Bình Thọ có giá đất cao nhất hiện giờ với mức 67 triệu đồng/m2; Đứng thứ 2 là địa phận Trường Thọ có 61,5 triệu đồng/m2; Khu vực Linh Chiểu 52,1 triệu đồng/m2. Song, địa phận Linh Trung lại với biên độ nâng cao giá cao nhất sở hữu tỷ lệ khoảng 15%; thị trấn Hiệp Bình Chánh và địa phận Tam Phú cùng xếp sau với mức 14,7% và 13,6%.



Theo Đánh giá của rất nhiều chuyên gia, mức tăng giá trong thời gian vừa qua hầu hết lý do khách quan. Trong khi đó, dòng tiền trong dân có nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn, chống trượt giá, cũng như hy vọng sinh lời cao được coi là nguồn cội trước tiên. Chính tâm lý an toàn này làm cho họ ào ạt dịch chuyển tiền vào đất hoặc bất động sản liền thổ.
cỗi nguồn thứ 2 là việc thắt chặt tách thửa tại Tp.HCM đã làm cho nguồn cung nhất thời bị ít. Người mua bán nhà đất hiện tại đều mang chung tâm lý là nếu như bán đi rồi sẽ khó mua lại hoặc ko sắm hiện tại sẽ hết hàng... Khi mà quỹ đất của thành phố ngày nay cũng không còn nhiều đất trống (chưa sở hữu chủ). Diễn biến tâm lý này càng đẩy thị phần rơi vào kịch bản giá đất tăng cao.
Thứ ba là sốt đất do giới đầu tư, môi giới ảnh hưởng quá sâu vào thị trường làm cho đổi thay tâm lý của người dùng, đầu tư, đầu tư nhà đất. Giới đầu cơ đã phối hợp nhiều yếu tố cộng phối hợp với hàng ngũ môi giới hùng hậu đẩy giá đất tăng rộng khắp.
>> xem thêm: mua chung cư giá rẻ