Cùng với sự ấm dần của đất nền long thành phân khúc đất nền cũng bắt đầu được nhiều nhà đầu tư săn mua, đặc biệt với những suất đất nền dự án giá rẻ. Sau một thời gian dài giảm giá liên tục và không có nhiều giao dịch, phân khúc đất nền khu đô thị đến nay vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục giá bán, tuy nhiên, thanh khoản lại được cải thiện đáng kể. Ông Lại Văn Tư, Phó giám đốc Sàn giao dịch nhà đất SUDico cho biết, mặc dù có nhiều khó khăn, nhưng từ cuối năm 2013 đến nay, Sàn SUDico vẫn bán được nhiều sản phẩm tại Dự án Nam An Khánh. Đặc biệt, những suất biệt thự tại các vị trí đẹp, ven hồ được nhiều khách hàng đặt mua.


Theo ông Tư, không ít khách hàng cho rằng, mức giá bán chỉ dưới 20 triệu đồng/ m2 tại Nam An Khánh đã là “đáy” của thị trường, trong khi khách hàng lại được quyền chọn vị trí sản phẩm, nên nhiều người đã tranh thủ mua vào. Trong khi đó, ông Lê Ngọc Quỳnh, đại diện Sàn giao dịch Nhà đất 24h cho rằng, nếu so sánh thanh khoản của nhà liền kề, biệt thự với căn hộ sẽ thật khập khiễng. Ngay cả khi giá của phân khúc nhà liền kề, biệt thự dự án đã xuống mức rất thấp, nhưng trong ngắn hạn, phân khúc này vẫn khó trở thành “điểm nóng” giống như những gì đang diễn ra trên thị trường căn hộ. Dù vậy, theo ông Quỳnh, phân khúc đất nền dự án cũng đã xuất hiện nhiều giao dịch trong thời gian gần đây.

“Không ít khách hàng với nguồn vốn tự có, vẫn đang âm thầm mua gom các sản phẩm đất nền dự án long phước cắt lỗ”, ông Quỳnh nói và cho biết, đất nền tại hàng loạt dự án gần trung tâm, như Dương Nội, Lê Trọng Tấn, Nam An Khánh và Bắc An Khánh, Dự án Bắc 32 hay Kim Chung Di Trạch, nhiều nhà đầu tư vẫn “cắt lỗ” với giá gốc vì khó khăn. Đây chính là những sản phẩm được nhiều nhà đầu tư khác săn đón và âm thầm mua vào. Một đại diện của Geleximco cũng thừa nhận, thời gian qua, chủ đầu tư đã phải chuyển đổi hợp đồng cho nhiều trường hợp mua đi bán lại sản phẩm tại Dự án Lê Trọng Tấn. Đặc biệt, vị đại diện này cho biết, nhiều giao dịch thành công được bán với giá gốc của hợp đồng.

Theo số liệu thống kê của Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, các điểm đến du lịch trong tỉnh đã đón khoảng 12,5 triệu lượt khách trong năm 2013, tăng 13% so với năm trước, trong đó lượng khách quốc tế khoảng 468.000 lượt. Lượng du khách đã đem về cho tỉnh này một khoản doanh thu không nhỏ, khoảng 2.895 tỉ đồng, tăng hơn 18% so với năm 2012. Lượng du khách đến tỉnh này trong những tháng đầu năm nay cũng khá khả quan. Chỉ tính riêng ba ngày nghỉ lễ 30-4 và 1-5 vừa qua, khoảng 210.000 lượt khách đã đổ về bãi biển Vũng Tàu, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước.

Báo cáo thị trường của Savills Việt Nam mới đây cho thấy, phân khúc nhà biệt thự, liền kề tại Hà Nội trong quý I/2014 tiếp tục giảm từ 2 - 6%, trong đó, tại các quận trung tâm như Tây Hồ, Hai Bà Trưng có mức giảm mạnh nhất, lên đến 5 - 6%. Trong khi đó, các các vùng ngoại thành, như Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Gia Lâm, mức giảm giá đã chững lại, chỉ dưới 2%. Theo một số đại diện sàn giao dịch, do mức giảm giá đã chững lại, nên những sản phẩm đất nền dự án cắt lỗ, có vị trí đẹp vẫn được nhà đầu tư săn tìm và sẵn sàng xuống tiền.

Trên thực tế, ở phân khúc đất nền dự án tại Hà Nội thời gian vừa qua cũng đã xuất hiện dự án thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng vì giá thấp. Chẳng hạn, tại Dự án Ao Sào, quận Hoàng Mai, với mức giá bán khởi điểm dưới 20 triệu đồng/ m2, các sản phẩm bán ra đã được khách hàng mua hết chỉ trong một thời gian ngắn. Đến nay, đất nền tại dự án này còn có giá chênh cả chục triệu đồng mỗi mét vuông so với giá gốc của chủ đầu tư. Ngành du lịch đang đem về cho Bà Rịa - Vũng Tàu cả ngàn tỉ đồng doanh thu mỗi năm; chính quyền tỉnh này định hướng sẽ tiếp tục kêu gọi đầu tư - đầu tư nâng cấp các điểm đến để phát triển ngành công nghiệp không khói này.

Mặc dù chưa vào hè, chị Tâm nhà ở quận Bình Thạnh đã lên kế hoạch đưa hai đứa con gái nhỏ của mình ra biển Vũng Tàu chơi vài ngày như một cách giúp con thư giãn sau một năm học, nhất là sau khi đứa lớn vừa trải qua kỳ thi cuối cấp I căng thẳng. Với chị, biển là điểm đến ưu tiên mỗi khi có dịp đi du lịch nghỉ ngơi; bởi trong mắt hai đứa trẻ, được chạy trên bãi cát đùa giỡn với những con sóng biển luôn làm chúng thích thú.

Chính vì vậy, đã bốn năm nay, Vũng Tàu luôn là một chọn lựa của chị cho những chuyến đi nghỉ ngắn ngày. Thực ra, không chỉ có chị Tâm, trong sổ tay du lịch của nhiều người ở các tỉnh lân cận, Bà Rịa - Vũng Tàu là một điểm đến quen thuộc, thậm chí còn là nơi thư giãn hóng gió biển cuối tuần của những người có điều kiện sống khá giả tại TPHCM. Điều này có thể thấy qua số lượng khách du lịch đến tỉnh này trong những năm gần đây.