-
Chủ đầu tư sai phạm phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng
Quá trình xây dựng dự án alibaba long phước đã làm 23 căn nhà xung quanh bị lún, nứt nhưng đến nay nhà thầu vẫn dây dưa việc bồi thường. Hàng chục hộ dân sống quanh dự án căn hộ cao cấp Sunny Plaza (phường 3, quận Gò Vấp, TP HCM) thấp thỏm không yên nhiều tháng qua do nhà bị sụt lún có thể sập bất cứ lúc nào. Sự việc xảy ra từ khi cao ốc này xây 2 tầng hầm vào tháng 3-2013. Trong đơn gửi Báo Người Lao Động, ông Phan Ngọc Toại (ngụ nhà số 123/48 Lê Lợi, phường 3, quận Gò Vấp) trình bày: Sau khi 2 tầng hầm tòa nhà Sunny Plaza được thi công thì đến tháng 8-2013, nhà ông bắt đầu bị sụt lún và nứt. Phát hiện sự cố, ông thông báo cho đơn vị thi công đến kiểm tra và yêu cầu khắc phục.
Ông Toại cho biết sàn nhà đã bị sụt khoảng 5 cm, nhiều đoạn tường bị gãy. Nhiều vết nứt kéo dài vào tận nhà bếp, nhà vệ sinh khiến nước bẩn tràn ra lênh láng. Ban đầu, Công ty Bảo hiểm Liberty (bảo hiểm cho công trình Sunny Plaza) khuyên ông thuê nhà chỗ khác ở tạm để khắc phục. Sau một thời gian, ông quay về để xem việc sửa chữa đến đâu thì thấy tình trạng lún, nứt thêm nghiêm trọng. Đầu tháng 1-2014, công ty bảo hiểm thông báo sẽ bồi thường cho ông 172 triệu đồng nhưng đến nay ông vẫn chưa nhận được số tiền trên để sửa lại nhà.
Ông Huỳnh Tấn An (ngụ nhà số 125/8 Lê Lợi) thời gian qua cũng mỏi mòn chờ bồi thường dự án an phước để sửa lại nhà nhưng vẫn chưa thấy nhà thầu có động tĩnh gì. Nền nhà ông An bị nứt với mức độ nhanh dần và lan vào giữa nhà. Ông An cho biết đơn vị thi công đề nghị sửa chữa nhưng nhiều hộ dân không đồng ý. “Dù có sửa chữa thì sau đó nhà sẽ tiếp tục hư hỏng do đã bị sụt móng. Còn nhận tiền bồi thường (khoảng 200 triệu đồng/hộ) thì chúng tôi không đủ tiền bù vào để xây nhà mới” - ông An lo lắng.
Nhiều hộ dân khác ở hẻm 125 Lê Lợi cũng đang sống trong tâm trạng lo sợ vì nhà bị nứt. Nhà bà Lê Thị Hiền (số 125/4C Lê Lợi) có nhiều vết nứt toác lên tới nóc. Tại khu vực bếp, đơn vị thi công phải dùng cột sắt để đỡ tạm ngăn ngừa nhà bị sập và khuyến cáo mọi người hạn chế lại gần. Trước đó, nhân viên của công ty bảo hiểm và đại diện nhà thầu thi công đã nhiều lần kiểm tra, chụp hình rồi... ra về. Tiếp đến, cán bộ UBND phường cũng đến ghi nhận hiện trạng, lập bản cam kết về phương thức bồi thường giữa chủ đầu tư, đơn vị thi công và người dân. “Phường mời chúng tôi lên trụ sở UBND phường họp nhưng sau đó lại hoãn vì… hết ghế ngồi. Sự việc chẳng được giải quyết” - bà Hiền bức xúc.
Tương tự, ông Nguyễn Thanh Thoại (chủ nhà số 125/4 Lê Lợi) ngao ngán khi thấy từng đoàn đến kiểm tra, đo vẽ rồi ra về mà không hề đả động gì tới việc bồi thường. Theo xác minh của chúng tôi, trong số 23 căn nhà bị nứt, lún, nghiêng thì mới chỉ 1 hộ đồng ý góp tiền cùng đơn vị thi công xây dựng nhà mới vì căn nhà cũ đã hư hỏng nặng, không bảo đảm an toàn. Tại sao không triệt tiêu cả phần sai phạm mà chỉ yêu cầu nộp phạt 40-50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép rồi cho tồn tại? Như thế càng khuyến khích chứ không ngăn chặn được vi phạm…
Đó là ý kiến của TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng trước việc ban hành Thông tư số 02/2014/TT-BXD về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng. cho phép nộp tiền để tồn tại công trình xây dựng sai phép, không phép. Theo đó, nếu chủ đầu tư công trình xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế hoặc sai thiết kế đô thị được duyệt mà không vi phạm chỉ giới xây dựng thì được đóng tiền phạt để tồn tại. Sau khi nộp phạt, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng "hợp thức hóa" phần sai phép.
Trước vấn đề này trao đổi với PV Infonet, TS. Phạm Sỹ Liêm bày tỏ quan điểm không đồng tình với quan điểm cho phép được nộp phạt để các công trình xây dựng trái phép được tồn tại. “Tại sao không triệt tiêu cả phần sai phạm mà chỉ yêu cầu nộp phạt ở mức 40-50% giá trị phần sai phép, không phép…?”, ông Liêm đặt câu hỏi. Theo nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng thì cách phạt cho tồn tại này chỉ càng khuyến khích vi phạm, chứ không ngăn chặn được vi phạm. Cũng không tán đồng với quy định cho nộp tiền để tồn tại những công trình sai phép, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Hà Nội cho hay: Từ nhiều năm nay Nhà nước đã đưa ra đủ các chế tài nhằm đảm bảo việc xây dựng thực hiện theo đúng quy hoạch. Trước tình trạng xây dựng sai phép, không phép xảy ra, riêng Hà Nội ít nhất đã có 4 lần có những chỉ đạo kiên quyết xử lý vi phạm, thậm chí là phá dỡ, cắt ngọn công trình xây dựng sai phép. Vì thế, nay đưa ra quy định mới cho phép nộp tiền để tồn tại công trình xây dựng sai phép, không phép thì cần xem xét nguyên nhân là gì?
Theo TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, có nhiều cách khắc phục vấn đề xông trình xây dựng sai phép, chẳng hạn như cần tạo điều kiện thuận lợi cho người dân được cấp phép bằng cách công bố, công khai quy hoạch, sớm hoàn thiện quy hoạch chi tiết, công khai thủ tục… chứ không nên cho tồn tại công trình xây dựng sai phép. Theo TS Phạm Gia Yên, Chánh thanh tra Bộ Xây dựng: Không phải tất cả công trình xậy dựng sai phép, không phép đều bị phạt tiền cho tồn tại, mà là với các công trình xây dựng không phép, sai phép, sai quy hoạch được duyệt đã đưa vào sử dụng mới bị phát hiện, công trình đó không vi phạm chỉ giới xây dựng, có chủ quyền về đất xây dựng hợp pháp, không tranh chấp, không có khiếu kiện.
View more random threads:
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Hiện nay, dịch vụ thu mua máy lạnh cũ Quận 9 TP.Thủ Đức ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên để tìm được một địa chỉ thu mua uy tín là điều đặc biệt quan trọng. Điện Lạnh Lương Gia Phát được đánh...
Thu Mua Máy Lạnh Cũ Giá Cao Quận 9 TP.Thủ Đức