-
UBND TP.HCM thông báo đã rà soát và rút giấy phép các dự án chậm triển khai
Theo quy định của Luật Nhà ở, sau khi hết thời gian bảo hành của chủ đầu tư dự án đất nền long thành nhà chung cư, việc bảo trì diện tích sở hữu chung là trách nhiệm của cộng đồng dân cư. Nguồn kinh phí trông chờ duy nhất là phí bảo trì 2% trên giá trị hợp đồng mà tất cả khách hàng đã đóng khi mua một căn hộ chung cư. Quy định là vậy nhưng trên thực tế nhiều chủ đầu tư đang “chây ì” trong việc bàn giao khiến cho cư dân “khóc dở” trong những chung cư không dịch vụ. Những tranh chấp, vướng mắc xung quanh quỹ bảo trì đã nóng lên ở nhiều chung cư ngay trong những ngày đầu năm 2014.
Đúng vào ngày 1/1/2014, dịch vụ quản lý tại chung cư Richland Southern (Cầu Giấy – Hà Nội) bị dừng cung cấp. Theo đó, hơn 200 cư dân sống tại đây rơi vào tình trạng không có đơn vị vệ sinh, không có nhân viên trực kỹ thuật, không lễ tân…Vốn được mệnh danh là “chung cư vàng” Richland Southern trở thành “chung cư không dịch vụ” vì hợp đồng cung cấp dịch vụ giữa chủ đầu tư của tòa nhà - Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Lâm Viên với đơn vị quản lý tòa nhà đã hết hạn (ngày 31/12/2013) trong khi đó Trong khi đó chủ đầu tư lại chưa bàn giao quyền quản lý vận hành khu nhà trong đó có quỹ bảo trì cho Ban quản trị (BQT) nên BQT chưa đủ thẩm quyền để đứng ra ký kết với một đơn vị cung cấp dịch vụ nào.
Mới đây ngày 15/1, chung cư 102 Thái Thịnh cũng rơi vào cảnh “chung cư không dịch vụ”. Những tranh chấp dự án long phước kéo dài về việc sở hữu diện tích cùng với bài toán về quỹ bảo trì chưa được bàn giao cho BQT đã khiến hơn 1000 cư dân sống tại đây rơi vào cảnh “khát nước” ngay giữa thủ đô. Các hộ chật vật xách từng xô nước, mua từng chai nước để sử dụng cho sinh hoạt hàng ngày. Ông Phạm Ngọc Dũng – Trưởng BQT trao đổi, từ ngày 1/1/2014 nhiều dịch vụ tại khu nhà bị ngừng cung cấp. Điều này khiến cho người dân rất hoang mang nhất là khi Tết nguyên đán đang đến dần lẽ ra công tác quản lý phải được siết chặt thì chủ đầu tư lại buông bỏ. Nhưng BQT chưa nhận được bàn giao quỹ bảo trì thì không thể làm gì được.
Dù UBND TP.HCM thông báo đã rà soát và rút giấy phép các dự án chậm hoặc không đủ điều kiện triển khai nhưng dự án “Khu đô thị Đại học Quốc tế” (KĐT ĐH Quốc tế) ở ấp Nhị Tân 2, xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn vẫn “bình chân như vại” dù đã chậm triển khai tới 5 năm, mấy trăm hécta đất nông nghiệp bị bỏ hoang, còn người dân thấp thỏm chờ đợi đền bù…UBND huyện Hóc Môn, UBND xã Tân Thới Nhì đề nghị các cơ quan này thông báo đến những hộ dân canh tác tại khu đô thị Đại học Quốc tế “giữ nguyên hiện trạng đang sử dụng, không được xây dựng và đầu tư mở rộng, không được trồng mới các loại cây ngắn ngày vì trong năm 2009 sẽ tiến hành đền bù, thu hồi đất” (trích nguyên văn).
Từ câu chuyện quỹ bảo trì đến những “chung cư không dịch vụ” có thể khiến hàng ngàn cư dân rơi vào cảnh bị “đem con bỏ chợ”, cuộc sống bị đe dọa nghiêm trọng khi thiếu những điều kiện sống tối thiểu về điện nước, dịch vụ… Nếu không được giải quyết những căng thẳng cứ thế nối dài và khi “cái sảy” tích tụ ai có thể lường đến được những “cái ung” sau đó?
Yêu cầu của những người dân đã canh tác ổn định trên khu đất ấy gần 20 năm qua là chính đáng. Từ 6 năm qua, tức là từ năm 2009 đến giờ, họ đã chấp hành nghiêm chỉnh các văn bản của chính quyền về việc kiểm tra, đo đạc đất đai để chuẩn bị giao cho chủ đầu tư, cũng như chấp hành nghiêm túc yêu cầu của Ban Quản lý Dự án Khu dô thị Tây Bắc giữ nguyên hiện trạng, không xây dựng mở rộng thêm. Đáp lại, chính quyền đã không hành động cụ thể, dứt khoát để yêu cầu chủ đầu tư tổ chức hiệp thương đền bù thỏa đáng cho người dân.
Thiết nghĩ, chính quyền TP.HCM và huyện Hóc Môn cần phối hợp với Ban Quản lý dự án, Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng yêu cầu chủ đầu tư dự án khu đô thị Đại học Quốc tế là Công ty Berjaya - Leisure đẩy nhanh tiến trình hiệp thương đền bù giải tỏa thỏa đáng cho những người dân đã chấp nhận mất đất canh tác để góp phần tạo dựng bộ mặt mới tốt đẹp hơn cho thành phố.
Căng thẳng “leo thang” tại chung cư 102 Thái Thịnh (Đống Đa – Hà Nội), đêm ngày 16/1/2014, Thiếu tướng Nguyễn Đức Chung, Giám đốc Công an TP Hà Nội - Đại biểu Quốc hội đã xuống kiểm tra trực tiếp tình hình chung cư 102 Thái Thịnh. Sáng ngày 17/1, Thiếu tướng Nguyễn Đức Chung đã chủ trì cuộc họp giữa các bên liên quan yêu cầu chủ đầu tư làm việc với BQT về việc bàn giao diện tích sử dụng chung và các hạng mục được xác định thuộc quyền quản lý của BQT. Sau những tranh chấp kéo dài với hàng loạt những văn bản chỉ đạo của các cơ quan chức năng cũng như UBND TP Hà Nội căng thẳng tại chung cư 102 Thái Thịnh đã được tháo gỡ. Tranh chấp đã đi đến hồi kết.
Trong khi “quả bóng” trách nhiệm được các cơ quan đá lòng vòng qua lại thì người dân khốn khổ dài cổ chờ đợi. Người dân tha thiết mong: Nếu chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án thì cần có phương án đền bù thỏa đáng, kịp thời; hoặc nếu chủ đầu tư không còn khả năng tài chính - như trước đây họ đã gửi văn bản cho UBND TP.HCM trình bày lý do chậm trễ là vì khủng hoảng tài chính - thì chính quyền hãy thu hồi giấy phép đầu tư, trả lại đất để người dân tiếp tục canh tác mưu sinh.
View more random threads:
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định
Khi có tranh chấp pháp lý với đối tác nước ngoài, việc chuẩn bị hồ sơ khởi kiện là bước đầu tiên để bảo vệ quyền lợi của bạn. Các tài liệu như đơn khởi kiện, bằng chứng và các văn bản pháp lý liên...
Dịch thuật công chứng cho người bận rộn